Где оформить кадастровый паспорт на квартиру и что это такое? Какая информация содержится в документе, на какие типы недвижимости предоставляется. Когда можно совершать сделки без него?
Кадастровый паспорт квартиры — это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), подтверждающая право на владение квартирой. Ее можно получить на любой тип недвижимости, среди которых:
- Дом.
- Земельный участок.
- Квартира.
- Магазин и т.д.
Также, учитываются объекты, которые на данный момент находятся на этапе строительства. Документ необходим для любых видов регистрационных действий. Он дает возможность распоряжаться недвижимостью на усмотрение владельца. Следовательно, постановка квартиры на государственный кадастровый учет потребуется в случае продажи недвижимости, завещания или дарения, но касательно заключения договора купли-продажи, он требуется не всегда.
Где оформить кадастровый паспорт на квартиру?
Сам документ состоит из двух частей: текстовая и графическая. Он содержит в себе следующую информацию:
- адрес;
- назначение помещения;
- вид жилого помещения;
- общую и жилую площадь;
- этаж, количество этажей в здании;
- уникальный кадастровый номер;
- кадастровую стоимость квартиры;
- дату проведения последней тех. экспертизы;
- план квартиры по этажам в виде графической схемы.
Это основной документ, подтверждающий фактическое существование недвижимости, в том числе его регистрацию в ГКН. Учитывая это, нужно разобраться, где оформляется кадастровый паспорт на квартиру? Как это сделать быстрее?
Получить кадастровый паспорт на квартиру или другой тип недвижимости можно в МФЦ по месту жительства. Для этого нужно предоставить определённый пакет документов. Получить кадастровый паспорт на гараж можно лично, почтой или же через законного представителя. Начиная с 2017 года заменой этому документу стала Выписка из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН
С января 2017 года действует нововведение: альтернативой кадастровому паспорту официально стала выписка из ЕГРН. Она включает ту же информацию и оформляется с той же целью, но в ряде моментов изменилась.
Зачем нужна выписка из ЕГРН?
Если предварительно владелец не планирует для себя осуществлять продажу недвижимого имущества, в таком случае выписка ему не понадобится, но, если в целях стоит реализация, приватизация и тому подобное — документ необходим. Регистраторам понадобится информация о данном помещении. Следовательно, получать ее официально в письменном виде нет необходимости. Достаточно обеспечить доступ данных из ГКН регистрирующему органу.
Если квартира уже находится на кадастровом учете, заказывать документ необходимости нет. Процесс регистрации предполагает собой запрос от лица регистрационной службы данных по кадастровому учету в процессе сделки. Каждая квартира в любой новостройке попадает на кадастровый учет в автоматическом режиме, через оформление прав собственности впоследствии сдачи дома. Квартиры более старых домов могут и вовсе не числится в регистрационной базе.